Gaziantep’te Suriyeli Sığınmacıların Dönüşü Kira Fiyatlarını Etkilemedi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Esad rejiminin sona ermesiyle beraber Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönmeye devam ettiği Gaziantep’te abes hane sayısı artmasına rağmen kira fiyatları düşmedi. Suriye’de iç savaşın başlamasının ardından Türkiye’ye sığınan, yoğun olarak hudut illeri olan Gaziantep, Kilis, Hatay, Şanlıurfa ve Mardin’in yanı dizi İstanbul ile öbür illere yerleşen sığınmacılar, Suriye’deki rejim değişikliği sonrası ülkelerine dönmeye devam ediyor. TÜİK verilerine göre, İstanbul’dan sonra en fazla Suriyeli sığınmacıya hane sahipliği yapan Gaziantep’te yaşayan Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle, kiralık hane sorununun yaşandığı kentte abes daire sayısı çoğaldı. Suriyelilerin ardından kira fiyatlarının düşmesinin beklendiği Gaziantep’te kiralık hane fiyatlarında düşüş olmaması ve fiyatların daha da artması dikkat çekiyor. Birçok vatandaş, boşalan evler sayesinde kiraların düşmesini ümit ederken Gaziantep’te kira fiyatları geçen yıla göre yaklaşık yüzde 50 oranında arttı.Özellikle kenar mahallelerde kiralık evlerin arttığı kentte kira fiyatlarının daha da artmasına bir mana veremeyen vatandaşlar, “Evler boşalıyor fakat fiyatlar düşmüyor” diyerek tepkilerini dile getiriyor.Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesi beklentisinin gayrimenkul piyasasında bilhassa de kiralık evlerde eder düşüşü beklentisini gündeme getirdiğini anlatım eden emlakçılar, kira fiyatlarındaki artışın nedenini artan maliyetlerin yanı dizi müstakil sobalı evler yerine doğalgazlı evlere olan talepten kaynakladığını söyledi.Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatlarında düşüşe veya sabit kalmaya sebep olmadığını anlatım eden emlakçı Mehmet Çil, “Dairelere talep çoğaldı. Bundan ötürü geçen yıllara baktığımızda 10 veya 12 bin liralık olan bir kiralık daire ortalama 15-20 bin lira oldu. Bunun sebebi dairelere talep azalmadığı gibi tam bilakis arttı. Yaşlılarımız müstakil evlere inip çıkamadıkları için müstakil evleri tercih etmiyorlar. Daireleri tercih ediyorlar. Daireleri tercih ettiklerinden ötürü kiralarda artış oluyor. Suriyelilerin geri dönmesi bir süre kira artışlarının biraz önüne geçti. Küçük artışlar halinde zam oldu. Fakat şu lahza bu hal değişti. Yeni evli çiftlerimiz genelde hepsi daire talep ettikleri için kiralarda artış var. Dairelerin biraz yükselmesinin sebebi maliyetlerin yüksek olması. Geçen yıl 2 buçuk milyon TL olan bir dairemiz bu yıl ortalama 3 buçuk milyonu buldu. Suriyelilerin gitmesinden ötürü piyasada biraz sakinlik oluştu. Daire fiyatları daha fazla yükselmez. Kira artışları da olmaz. Bir süre bu şekilde devam eder. İleriki dönemde dairelere talep olursa bir tık yükselmeler olabilir. Ama şu lahza bir süre bu şekilde kiralar sabit kalır” dedi.Kira fiyatlarında beklenen düşüşün olmadığını belirten Abdullah Kılıç ise “Suriyelilerin ülkelerine gitmesiyle vatandaş da hane kiraların düşmesi beklentisi oluştu fakat bu beklenti karşılanmadı. Gittikçe daha fazla artmaya başladı. Gaziantep bir metropol olduğu için her geçen gün bizim etraf illerden buraya göç oluyor. Bu nedenden ötürü konut sorunu var. Konut sorunundan ötürü her geçen gün kira artışı oluyor. Bir düşüş yok. Her ne kadar Suriyeliler gitmiş olsa da sonuçta göç geldiğinden ötürü kiralar bir türlü düşmüyor. Kira fiyatlarında herhangi bir değişiklik olmadığı gibi tam bilakis yükselmeler oldu. İnsanlar, artık müstakil evleri istemiyor. Yeni evli çiftler doğalgazlı eve geçmek istiyor. Yaşlı insanlar da doğalgazlı eve geçmek istiyor. Müstakil evler abes olmasına rağmen fiyatlarda herhangi bir düşüş olmadı. Aksine dairelerde daha da yükselme oldu. Geçtiğimiz yıllarda 2+1 evler 12 bin TL civarı iken bu yıl 14-15 bin TL civarı oldu. 3+1 evler geçen yıl 15 bin TL civarı iken şu lahza 18-19 bin TL oldu” diye konuştu. – GAZİANTEP