1 Şubat itibarıyla başlıyor! e-Devlet’ten onay vermeyen tapulu evini satamayacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Bakanlık tarafından emlak sektöründe tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amacıyla devreye alındı.TAŞINMAZ İLANLARI İÇİN DE ZORUNLU OLACAKSistem, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için mecbur olarak uygulanıyor. İkinci aşamasına geçilecek sistem, artık satılık taşınmaz ilanları için de mecbur olacak.İŞLEM E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAKSistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde yetkisiz kişilerce açılan ilanların, düzmece hesaplar üzerinden yürütülen eder manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin engellenmesi öngörülüyor.YETKİ İPTALİ DE AYNI EKRANDAN YAPILABİLİYORDoğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” yönünde logoya veya ibareye yer verilecek. e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali de yapılabilecek. Taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin süresi asgari üç ay olacak, aynı ekrandan uzatılabilecek.Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre uygulama, teknik entegrasyonun sağlanması, sorunların çözümüne yönelik lüzumlu adımların atılması, müşteri deneyimi süreçlerinin iyileştirilmesi ve geliştirilmesi için 1 Şubat itibarıyla pilot olarak üç aka ilde başlatılacak.KRİTİK TARİH 15 ŞUBATPilot bölgelerdeki uygulamanın ardından sistem, 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde devreye alınacak. Düzenlemenin ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer meydan satılık ilanların tamamının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve güvenli ticaret ortamının tesis edilmesi sağlanacak.İZMİR, ANTALYA VE SİVAS PİLOT BÖLGE SEÇİLDİTürkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan uygulamaya ilişkin değerlendirmede bulundu. Düzenlemenin daha önce kiralık ilanlar için uygulanmasına başlandığını anımsatan Taylan, “Sistem, sektöre ciddi tertip getiriyor. Biz de federasyon olarak bugüne kadar emlakçılarımıza lüzumlu eğitimleri verdik.” diye konuştu.Taylan, 1 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de doğrulama sisteminin mecbur hale getirileceğini belirterek, uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas’ta, 15 Şubat’tan itibaren de tüm Türkiye’de kullanılacağını söyledi. Sistemdeki ufak tefek aksaklıkların düzeltilmeye çalışıldığını dile getiren Taylan, şunları kaydetti: “Biz, lüzumlu mercilere sistemde noksan olduğunu düşündüğümüz bazı konulara ilişkin taleplerimiz ilettik, onlardan da lüzumlu adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor. Kaçak, ‘ayakçı’ dediğimiz yetkisiz emlakçılar, ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında fazla çok düzmece ilan olabiliyor. Düzenleme, bu cin dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın kiralık konutların yanında satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de sektör açısından olumlu etkileri olacak.”Kaynak: AA / Erdem Aksoy – Emlak