Tapuda yeni dönem! 10 gün sonra zorunlu olacak

Gayrimenkul satışlarında uzun süredir uygulanan "tapuya düşük bedel yazdırma" alışkanlığı 2026 yılında daha sıkı denetimlerle karşılaşacak. "GERÇEK SATIŞ BEDELİ" ZORUNLU OLACAKTapu işlemlerinde beyan edilen satış bedeli ile banka transferleri arasındaki uyum, denetimlerin odağında yer alacak. Yetkililer, resmi kayıtlarda gerçek satış tutarının temel alınacağını vurguluyor.Tapu harcı uygulamada yekün satış bedelinin yüzde 4'ü olarak alınmaya devam ediyor. Ancak yeni dönemde, rayiç bedelin biraz üzerinde gösterilen düşük beyanların daha kolay tespit edilmesi bekleniyor. Satış bedelinin resmi ve finansal kayıtlarla örtüşmesi ehemmiyet kazanıyor.1 ŞUBAT 2026'DAN SONRA YETKİSİZ İLAN YAYINLANMAYACAKTicaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, taşınmaz satış ilanları için e-Devlet üzerinden yetkilendirme mecbur hale geliyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla, malik onayı olmadan satılık taşınmaz ilanı yayımlanmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Uygulamayla düzmece ve mükerrer ilanlar ile dolandırıcılık risklerinin azaltılması amaçlanıyor.YENİ UYGULAMANIN DETAYLARIİlan verilmeden önce tapu bilgileri ve kimlik doğrulaması şart koşulacak. Emlak danışmanları, yalnızca konut sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkilendirme ile ilan oluşturabilecek.Yetkilendirilmiş ilanlar, platformlarda "Doğrulanmış İlan" etiketiyle görüntülenecek.Bireysel olarak evini satmak isteyen vatandaşlar da bu doğrulamayı yapmak zorunda kalacak; aksi takdirde ilan girişi yapılamayacak. Çağla Taşcı Haberler.com - Emlak