Tapuda uyanıklık devri bitti! Ay başında başlıyor, artık zorunlu

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkulde yıllardır süren “tapuya düşük bedel yazdırma” alışkanlığı 2026’da sıkı kontrol ve dijital doğrulama adımlarıyla daha görünür hale geliyor. Hem tapu harcı hesabında beyan edilen tutar hem de satış ilanı süreçlerinde e-Devlet üzerinden yetkilendirme öne çıkacak.EV ALACAKLAR VE SATACAKLAR DİKKAT! TAPUDA YENİ DÖNEM2026 itibarıyla gayrimenkul satışlarında “gerçek satış bedeli” ile tapuda beyan edilen tutar arasındaki uyumsuzluklar daha yakından izlenecek. MASAK kaynaklı nakit transferi denetimlerinin sıkılaştırılmasıyla, satış bedelinin bankacılık işlemleri ve resmi kayıtlarla uyumlu olması beklentisi güçleniyor.TAPU HARCI YİNE YÜZDE 4: HESAPLAMADA BEYAN ESASTapu harcı oranı uygulamada toplamda satış bedelinin yüzde 4’ü olarak (genellikle alıcı-satıcı arasında paylaşım yapılarak) öğrenim edilmeye devam ediyor. Yeni dönemde risk, “rayiç bedelin biraz üzeri” gibi düşük beyanlarla harcı azaltma girişimlerinin daha kolay tespit edilebilir hale gelmesi.DÖNER SERMAYE ÜCRETİ DEVAM EDİYOR, TUTAR TEK RAKAM DEĞİLTapu işlemlerinde öğrenim edilen döner sermaye bedeli 2026 tarifesiyle güncellendi. Ancak bu ücret, her işlem için biricik bir sabit rakamdan ziyade tarife ve “yöresel katsayı” gibi unsurlara göre değişebiliyor; güncel kalemler TKGM’nin yayımladığı resmi tarife cetvelinde yer alıyor.1 ŞUBAT’TAN İTİBAREN E-DEVLET YETKİSİ OLMADAN İLAN YOKTicaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, taşınmazını satmak isteyen malikler emlak işletmesine e-Devlet üzerinden ilan yetkisi verebiliyor. Bu yetkilendirme olmadan ilan girişinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistem; düzmece ilan, mükerrer ilan ve kapora dolandırıcılığı gibi mağduriyetleri azaltmayı amaçlıyor.Kamuoyuna yansıyan resmi yazışmalara göre, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanları iç olmak üzere satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulamasının mecbur şekilde devreye alınması planlanıyor. Çağla Taşcı Haberler.com – Emlak